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Epígrafe 861.2 Alquiler de locales industriales y otros alquileres n.c.o.p. Actividades Empresariales. Tarifa del IAE.

Actividades Empresariales

Epígrafe 861.2. Alquiler de locales industriales y otros alquileres n.c.o.p.

Cuota Nacional de 0,10 por ciento del valor catastral asignado a los locales industriales y demás bienes comprendidos en este epígrafe a efectos del impuesto sobre bienes inmuebles.

    Notas:

    1ª. El presente epígrafe comprende el arrendamiento de terrenos, locales industriales, de negocios y demás bienes inmuebles de naturaleza urbana no clasificados en el epígrafe anterior.

    2ª. Los sujetos pasivos cuyas cuotas por esta actividad sean inferiores a 601,01 euros tributarán por cuota cero.

Deben ser incluidas en este Epígrafe las siguientes actividades:

Arrendar y subarrendar locales de negocio, también locales en centros comerciales.
Alquiler de local industrial.
Alquiler de inmuebles para uso distinto a vivienda.
Arrendar despachos y salas de juntas.
Subarrendar plazas de garaje
Más actividades que pueden incluirse en el epígrafe 861.2.

Según la Dirección General de Tributos, en Consulta Vinculante V0233-24, establece que la tributación por esta rúbrica tendrá lugar por aquellos locales industriales y demás bienes comprendidos en el mencionado epígrafe que se hallen efectivamente alquilados, NO por los ofrecidos en alquiler.

NOTA común a la Sección Primera.

De conformidad con lo dispuesto en la base cuarta del artículo 86.1 de la Ley 39/1988, de 28 de diciembre, las cuotas consignadas en esta Sección se completarán con la cantidad que resulte de aplicar el elemento tributario constituido por la superficie de los locales en los que se realicen las actividades empresariales, en los términos previstos en la regla 14.1.F de la Instrucción.

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Correspondencia CNAE-2009

6820. Alquiler de bienes inmobiliarios por cuenta propia.
6831. Agentes de la propiedad inmobiliaria.
6832. Gestión y administración de la propiedad inmobiliaria.

Anexos

Grupo 861. Alquiler de bienes inmuebles de naturaleza urbana.

Jurisprudencia y Doctrina

Consulta vinculante V0233-24. El alquiler de locales únicamente tributará en IAE por aquellos alquilados.
Consulta Vinculante V0061-22 Epígrafe para arrendamiento de terrenos.
Consulta Vinculante V0714-20. Epígrafe servicios alquiler local por horas equipado para eventos.
Consulta Vinculante V0226-20. Epígrafe para construcción y arrendamiento de nave industrial.
Consulta Vinculante V0900-19. Epígrafe por alquiler centro de negocio ofreciendo servicio adicional.
Consulta Vinculante V1021-18. Inclusión de epígrafe por alquiler de local para cumpleaños.
Consulta nº 25. IAE. Hecho imponible, sujeto pasivo (comunidades de bienes), alquiler de local.
Consulta nº 49. IAE. Sujeción al impuesto del alquiler de fincas urbanas en determinados casos.
Consulta nº 109. IAE. Tributación del subarriendo de locales para oficinas
Consulta nº 210. IAE. Alquiler de inmuebles pendientes de valoración catastral.
Consulta nº 351. IAE. Alquiler de casas de renta antigua
Consulta nº 437. IAE. Arrendamiento de una parte de la superficie de un local industrial
Consulta nº 536. IAE. Sujeción al impuesto. Sujeto pasivo.
Consulta nº 761. IAE. Tributación del subarriendo de plazas de garaje.
Consulta nº 926. IAE. Declaración de variación en la actividad de arrendamiento de locales.

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