Esquema para determinar o calcular el rendimiento de capital inmobiliario. Alquiler de inmuebles. Ingresos íntegros y gastos deducibles

ESQUEMA DETERMINACIÓN RENDIMIENTOS DE CAPITAL INMOBILIARIO.


INSTRUCCIONES
Instrucciones para cumplimentar los rendimientos del capital inmobiliario en el Modelo 100.
Instrucciones para cumplimentar la imputación de rentas inmobiliarias.

IMPORTANTE CONOCER:

  • ¿Qué rendimientos son considerados como de Capital Inmobiliario?
  • ¿Quién debe declarar los rendimientos obtenidos por el Capital Inmobiliario?
  • Tributación en IRPF por devolución de las cláusulas suelo
  • ESQUEMA DE DETERMINACIÓN DEL RENDIMIENTO NETO DEL CAPITAL INMOBILIARIO

    +

    INGRESOS ÍNTEGROS

    -

    GASTOS DEDUCIBLES

    =

    RENDIMIENTO NETO

    -

    • Reducción del 60% del rendimiento neto positivo en arrendamientos destinados a vivienda.
    • Reducción del 30% Rendimiento Neto resultante (generados en más de 2 años o notoriamente irregular)

    =

    RENDIMIENTO NETO REDUCIDO DEL CAPITAL INMOBILIARIO





    Instrucciones Modelo 100. Cómo cumplimentar los rendimientos de capital inmobiliario en el Modelo 100.
    Instrucciones Modelo 100. Cómo introducir pérdidas imputables a la base imponible general.



    Casos Prácticos relacionados con la determinación del Rendimiento de Capital Inmobiliario



    - Arrendamiento de inmuebles turísticos en el IRPF.
    - Tratamiento fiscal de cantidades percibidas por aplicación de cláusula suelo en préstamos hipotecarios.
    - Guía del Modelo 100. ¿Como se cumplimentan las cantidades percibidas por la cláusula suelo?
    - Guía del Modelo 179. Declaración informativa de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos.



    Art. 21 Ley 35/2006 LIRPF. Definición de Rendimientos de capital.
    Art. 22 Ley 35/2006 LIRPF. Rendimientos Integros de capital inmobiliario.
    Art. 23 Ley 35/2006 LIRPF. Gastos Deducibles y Reducciones.
    Art. 24 Ley 35/2006 LIRPF. Rendimiento en caso de parentesco.

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