Esquema para determinar o calcular el rendimiento de capital inmobiliario. Alquiler de inmuebles. Ingresos íntegros y gastos deducibles

ESQUEMA DETERMINACIÓN RENDIMIENTOS DE CAPITAL INMOBILIARIO.


INSTRUCCIONES
Instrucciones para cumplimentar los rendimientos del capital inmobiliario en el Modelo 100.

IMPORTANTE CONOCER:

  • ¿Qué rendimientos son considerados como de Capital Inmobiliario?
  • ¿Quién debe declarar los rendimientos obtenidos por el Capital Inmobiliario?
  • Tributación en IRPF por devolución de las cláusulas suelo
  • ESQUEMA DE DETERMINACIÓN DEL RENDIMIENTO NETO DEL CAPITAL INMOBILIARIO

    +

    INGRESOS ÍNTEGROS

    -

    GASTOS DEDUCIBLES

    =

    RENDIMIENTO NETO

    -

    • Reducción del 60% del rendimiento neto positivo en arrendamientos destinados a vivienda.
    • Reducción del 30% Rendimiento Neto resultante (generados en más de 2 años o notoriamente irregular)

    =

    RENDIMIENTO NETO REDUCIDO DEL CAPITAL INMOBILIARIO





    Instrucciones Modelo 100. Cómo cumplimentar los rendimientos de capital inmobiliario en el Modelo 100.
    Instrucciones Modelo 100. Cómo introducir pérdidas imputables a la base imponible general.



    Casos Prácticos relacionados con la determinación del Rendimiento de Capital Inmobiliario



    - Arrendamiento de inmuebles turísticos en el IRPF.
    - Tratamiento fiscal de cantidades percibidas por aplicación de cláusula suelo en préstamos hipotecarios.
    - Guía del Modelo 100. ¿Como se cumplimentan las cantidades percibidas por la cláusula suelo?
    - Guía del Modelo 179. Declaración informativa de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos.



    Art. 21 Ley 35/2006 LIRPF. Definición de Rendimientos de capital.
    Art. 22 Ley 35/2006 LIRPF. Rendimientos Integros de capital inmobiliario.
    Art. 23 Ley 35/2006 LIRPF. Gastos Deducibles y Reducciones.
    Art. 24 Ley 35/2006 LIRPF. Rendimiento en caso de parentesco.

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