Esquema para determinar o calcular el rendimiento de capital inmobiliario. Alquiler de inmuebles. Ingresos íntegros y gastos deducibles

ESQUEMA DETERMINACIÓN RENDIMIENTOS DE CAPITAL INMOBILIARIO.




ESQUEMA DE DETERMINACIÓN DEL RENDIMIENTO NETO DEL CAPITAL INMOBILIARIO
+INGRESOS ÍNTEGROS
-GASTOS DEDUCIBLES
=RENDIMIENTO NETO
-
  • Reducción del 60% del rendimiento neto positivo en arrendamientos destinados a vivienda.
  • Reducción del 30% Rendimiento Neto resultante (generados en más de 2 años o notoriamente irregular)
=RENDIMIENTO NETO REDUCIDO DEL CAPITAL INMOBILIARIO





Formularios



Instrucciones Modelo 100. Cómo cumplimentar los rendimientos de capital inmobiliario en el Modelo 100.
Instrucciones Modelo 100. Cómo introducir pérdidas imputables a la base imponible general.

Casos Prácticos



Casos Prácticos relacionados con la determinación del Rendimiento de Capital Inmobiliario

Comentarios



- Arrendamiento de inmuebles turísticos en el IRPF.
- Tratamiento fiscal de cantidades percibidas por aplicación de cláusula suelo en préstamos hipotecarios.
- Guía del Modelo 100. ¿Como se cumplimentan las cantidades percibidas por la cláusula suelo?
- Guía del Modelo 179. Declaración informativa de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos.

Jurisprudencia



Resolución Nº 2585/2020 TEAC. Período generación rendimiento capital inmobiliario, imputación temporal.

Legislación



Art. 21 Ley 35/2006 LIRPF. Definición de Rendimientos de capital.
Art. 22 Ley 35/2006 LIRPF. Rendimientos Integros de capital inmobiliario.
Art. 23 Ley 35/2006 LIRPF. Gastos Deducibles y Reducciones.
Art. 24 Ley 35/2006 LIRPF. Rendimiento en caso de parentesco.

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