Artículo 22. Rendimientos íntegros del capital inmobiliario.

    1.- Tendrán la consideración de rendimientos íntegros procedentes de la titularidad de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ellos, todos los que se deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o facultades de uso o disfrute sobre aquéllos, cualquiera que sea su denominación o naturaleza.

    2.- Se computará como rendimiento íntegro el importe que por todos los conceptos se reciba del adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, incluido, en su caso, el correspondiente a todos aquellos bienes cedidos con el inmueble y excluido el impuesto sobre el Valor Añadido o, en su caso, el impuesto General Indirecto Canario.

Comentarios

- Tributación de los alquileres turísticos.
- Rendimientos por capital inmobiliario.
- Esquema rendimiento de capital inmobiliario.

Jurisprudencia

Consulta vinculante V0442-24. Tratamiento en IRPF arrendamiento con opción a compra de bien inmueble.
Consulta vinculante V0116-24. Donación de usufructo a hijo y percepción por este de ingresos por arrendamiento.
Consulta vinculante V0032-24. Tratamiento en IRPF arrendamiento de vivienda con opción de compra.
Consulta vinculante V2766-23. Consideración de un arrendamiento como destinado a vivienda (reducción art. 23.2).
Consulta vinculante V2765-23. IRPF: obligación o no de retener en supuestos de arrendamiento de inmuebles.
Consulta vinculante V2723-23. IRPF: arrendamiento con opción de compra un inmueble de nuestra propiedad.
Consulta vinculante V2094-23. Tributación en IRPF de cesión gratuita de local para desarrollar una actividad.
Consulta vinculante V1991-23. Deducción gastos de reparación en edificio donde están los locales alquilados.
Consulta vinculante V0716-22. Valor a considerar a efectos de calcular la amortización de un inmueble arrendado.
Consulta vinculante V0026-22. Reducción por arrendamiento de vivienda arrendada a empresa y cedida a trabajador.
Consulta Vinculante V1671-21. Deducibilidad intereses hipoteca vivienda habitual adquisición vivienda alquiler.
Consulta vinculante V2197-10 Cesión de arrendamiento de hoteles.
Consulta vinculante V0231-10 Deducibilidad de gastos de abogacía.
Consulta vinculante V0698-10 Concesión de derechos para instalación de planta energía. Tratamiento.
Consulta vinculante V0773-10 Tratamiento d ingresos y deduc.de gastos por reformas nave para arrendar.
Consulta vinculante V0825-10 Tratamiento en la prestación de aval para préstamo.
Consulta vinculante V1662-10 Aportaciones a sociedad civil para constitución. Tratamiento.

Legislación

- Reglamento de IRPF  Art.15  RD 439/2007 IRPF