OBLIGACIÓN DE AUDITORÍA EXTERNA PARA LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDAS

    Las cooperativas estarán obligadas, de acuerdo al artículo 62 de la Ley 27/1999, a auditar sus cuentas anuales y el informe de gestión en los supuestos previstos en la Ley de Auditoría de Cuentas, así como cuando lo establezcan los Estatutos o lo acuerde la Asamblea General. Sin embargo, en el caso en que la cooperativa no tuviera la obligación de auditar, esta nacerá cuando lo soliciten por escrito un mínimo del 5% de los socios.

    La auditoría de las cuentas anuales cooperativas será obligatoria cuando se cumplan, durante dos años, dos de las siguientes condiciones:

    - Activo superior a 2.800.000 euros.

    - Poseer una cifra de negocios superior a 5.700.000 euros.

    - Numero de empleados superior a 50.

    Sin embargo, la Ley 27/1999 obliga, en su artículo 91, a este tipo de cooperativas a someter sus cuentas anuales a auditoría en todos los ejercicios económicos en los que se produzca alguna de las siguientes situaciones:

    a.- Que el número de locales que la cooperativa tiene en promoción sea superior a 50.

    b.- Cuando los locales y viviendas en promoción, independientemente del número, correspondan a distintas fases o cuando se construyan en distintos bloques suponiendo promociones diferentes.

    c.- Que la cooperativa haya otorgado poderes correspondientes a la gestión empresarial a personas, físicas o jurídicas, ajenas al Consejo Rector.

    d.- Cuando lo prevean los Estatutos o lo acuerde la Asamblea General.

    No obstante, se deberá consultar lo recogido en la Ley de Cooperativas de cada Comunidad Autónoma sobre la materia.

Legislación

Art. 91 Ley 27/1999 LGC. Auditoría de cuentas en las Cooperativas de Viviendas.

Equivalencia Normativa

Andalucía ................Artículo 98 Ley 14/2011
Aragón ...................Artículo 85 D.L. 2/2014
Islas Baleares ...........Artículo 132 Ley 5/2023
Castilla La Mancha .......Artículo 140 Ley 11/2010
Castilla y León ..........Artículo 120 Ley 4/2002
Cataluña .................Artículo 127 Ley 12/2015
Comunidad Valenciana .....Artículo 91 D.L. 2/2015
Extremadura ..............Artículo 161 Ley 9/2018
Galicia ..................Artículo 123 Ley 5/1998
Comunidad de Madrid ......Artículo 120 Ley 2/2023
Murcia ...................Artículo 114 Ley 8/2006
Navarra ..................Artículo 68 Ley Foral 14/2006
Euskadi ...............Artículo 121 Ley 11/2019
La Rioja .................Artículo 122 Ley 4/2001
Canarias .................Artículo 115 Ley 4/2022