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 Ejemplo práctico: Arrendamiento Financiero - Leasing

    El 1 de enero de 2015, la sociedad RCRCR, SA adquiere un elemento de transporte en régimen de arrendamiento financiero por 12.020,24 euros.
    El tipo de interés que nos cargarán sobre la deuda pendiente será del 10 % anual.
    La opción de compra se fija en 863,05 euros.
    Se fija una cuota anual de 3.606,07 euros.
    La vida útil se estima en 8 años.
    Además el acondicionamiento del elemento de transporte ha supuesto unos gastos de 900 euros.


AÑO            CUOTA ANUAL          INTERESES            RECUPER. COSTE         DEUDA PEND.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2015                  3.606,07                    1.202,02                          2.404,05                        9.616,19
2016                  3.606,07                       961,62                          2.644,45                        6.971,74
2017                  3.606,07                       697,17                          2.908,90                        4.062,84
2018                  3.606,07                       406,28                          3.199,79                           863,05
OPCION:             863,05                            -                                    863,05                               -
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
                          15.287,33                   3.267,09                        12.020,24                               -


 Solución:

    1.- En primer lugar hay que comprobar que efectivamente es un arrendamiento financiero y para ello vemos que existe una opción de compra y debemos verificar si existen dudas de que se vaya a realizar o no, comparando el precio de la opción de compra con el valor en libros en la fecha en que se vaya a ejercitar la opción.

    a) Opción de compra: 863,05
    b) Valor en libros fecha opción compra = 12.020,24 - ((12.020,24/8)*4) = 6.010,12 Eur.

    Como el valor del elemento de transporte es superior al precio de la opción de compra no hay dudas razonables de que se vaya a realizar, por lo que se trata de un arrendamiento financiero.

    2.- Hay que calcular el importe por el que el elemento de transporte debe figurar en el balance: (el menor de Valor razonable del activo y Valor Actual de los pagos mínimos acordados durante el plazo del arrendamiento incluida la opción de compra cuando no existan dudas razonables sobre su ejercicio y cualquier importe que haya garantizado, directa o indirectamente y se excluyen las cuotas de carácter contingente, el coste de los servicios y los impuestos repercutibles por el arrendador)

    - Valor razonable del activo = 12.020,24 Euros.
    - Valor actual de los pagos mínimos: = 12.020,24 Euros.
                 3.606,07*(1+0,10)-1  + 3.606,07*(1+0,10)-2  + 3.606,07*(1+0,10)-3  + 3.606,07*(1+0,10)-4  + 863,05*(1+0,10)-4   = 12.020,24 Euros.

    Viendo que en este caso ambos importes coinciden el asiento a realizar sería:

12.020,24 Elementos de Transporte (218)

              a Acreedores a L/P por arrendamiento financiero (174) 9.616,19
              a Acreedores a C/P por arrendamiento financiero (524) 2.404,05
          --- x ---

    Como vemos no realizamos ninguna anotación en relación al IVA ni intereses, los cuales se contabilizarán en el pago de las cuotas.

    3.- Los gastos de acondicionamiento del elemento de transporte suponen un mayor valor del activo:

    900,00 Elementos de Transporte (218)
    144,00 HP IVA soportado (472)

              a Bancos c/c (572) 1.044,00
          --- x ---

    4.- Los intereses se irán devengando conforme se vayan pagando las cuotas periodicas del contrato de arrendamiento financiero:

2.404,05 Acreedores por Arrendamiento Financiero a C/P (524)
1.202,02 Intereses de Deudas (662)
   757,27 Hacienda Pública, IVA soportado (472)

             a Bancos (572)    4.363,34
         --- x ---

    También realizaremos la dotación de la amortización correspondiente a 31.12.2015 [(12.020,24 + 900) / 8 años]:

1.615,03 Amortización Inmovilizado Material (681)

             a Amortización Acumulada del Inmovilizado Materrial (281) 1.615,03
         --- x ---

    Al final del ejercicio deberemos traspasar al corto plazo la parte de deuda que pagaremos el siguiente año:

3.606,07 Acreededores por Arrendamiento Financiero a L/P (174)

             a Acreedores por Arrendamiento Financiero (524) 3.606,07
         --- x ---


    De igual forma procederíamos para el resto de años.

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