El artículo 33.4.d) de la Ley 35/2006, prevé que aquellas ganancias patrimoniales que se produzcan por la dación en pago de la vivienda habitual del contribuyente (deudor o garante del deudor), para cancelar una deuda que estaba garantizada con hipoteca sobre dicha vivienda habitual, estará exenta en IRPF. Ello siempre y cuando tal deuda esté contraída con una entidad de crédito o cualquier otra que realice la actividad de conceder préstamos o créditos de carácter hipotecario.