Asiento de leasing sin opción a compra desde punto de vista del arrendatario

Notas sobre Arrendamiento Operativo. Arrendatario.

    El asiento presentado responde al pago de las cuotas periódicas por la formalización de un contrato de arrendamiento operativo. De acuerdo con la Norma de Valoración 7ª del Plan General de Contabilidad Pyme, el arrendamiento operativo "es un acuerdo mediante el cual el arrendador conviene con el arrendatario el derecho a usar un activo durante un periodo de tiempo determinado, a cambio de percibir un importe único o una serie de pagos o cuotas, sin que se trate de un arrendamiento de carácter financiero".

• Los gastos derivados del contrato habrán de imputarse en la cuenta de pérdidas y ganancias, de acuerdo a:

    Recordemos que para ser calificado como arrendamiento operativo y de acuerdo con la Norma de Valoración 7ª, no debe calificarse como arrendamiento financiero, y esto ocurre cuando se transfiere sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo objeto del contrato, es decir, cuando exista una opción de compra y se presumirá, salvo prueba en contrario, que se transfieren sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la dicha transferencia, aunque no exista opción de compra, cuando:

1. La propiedad del activo se transfiere, o de sus condiciones se deduzca que se va a transferir, al arrendatario al finalizar el plazo del arrendamiento.


2. Contratos en los que el plazo del arrendamiento coincida o cubra la mayor parte de la vida económica del activo, y siempre que de las condiciones pactadas se desprenda la racionalidad económica del mantenimiento de la cesión de uso.


3. Al comienzo del arrendamiento, el valor actual de los pagos mínimos acordados por el arrendamiento suponga la práctica totalidad del valor razonable del activo arrendado.


4. Las especiales características de los activos objeto del arrendamiento hacen que su utilidad quede restringida al arrendatario.


5. El arrendatario puede cancelar el contrato de arrendamiento y las pérdidas sufridas por el arrendador a causa de tal cancelación fueran asumidas por el arrendatario.


6. Los resultados derivados de las fluctuaciones en el valor razonable del importe residual recaen sobre el arrendatario.


7. El arrendatario tenga la posibilidad de prorrogar el arrendamiento durante un segundo periodo, con unos pagos por arrendamiento que sean sustancialmente inferiores a los habituales del mercado.

Jurisprudencia y Doctrina

- Consulta 3 BOICAC nº 98/2014 Factura de contrato de arrendamiento operativo
- Consulta 11 BOICAC nº 96/2013 Arrendamiento operativo: Rentas escalonadas.