Asiento de donación de inmueble del socio a la sociedad.

    El asiento presentado recoge la cesión definitiva (donación) de un inmueble por parte de un socio a su empresa, a título gratuito, siendo este socio único de la empresa, pues, como veremos a continuación, el hecho de que sea o no socio único tendrá repercusiones.  Hemos separado en el inmueble la parte correspondiente al suelo de la construida. Por otra parte, esta operación se encuadra dentro de las operaciones vinculadas entre socio y sociedad.

    Ahora bien, en caso que la empresa donataria tenga más de un socio, el tratamiento contable sería el siguiente:


    Donde los importes a reflejar en cada cuenta serían los siguientes:

1. Cuenta 210: Valor de mercado del suelo del inmueble.


2. Cuenta 211: Valor de mercado de la parte construida del inmueble.


3. Cuenta 118: Porcentaje de participación del socio donante en la sociedad aplicado al valor total de mercado del inmueble.


4. Cuenta 778: Diferencia entre el valor de mercado del inmueble y el importe imputado en la cuenta 118.

    La contabilización expuesta tiene su base en la siguiente doctrina:

1. La norma de registro y valoración 18 del PGC en su punto 2:
   

   
   

       2. Subvenciones, donaciones y legados otorgados por socios o propietarios
   
       Las subvenciones, donaciones y legados no reintegrables recibidos de socios o propietarios, no constituyen ingresos, debiéndose registrar directamente en los fondos propios, independientemente del tipo de subvención, donación o legado de que se trate. La valoración de estas subvenciones, donaciones y legados es la establecida en el apartado 1.2 de esta norma.



2. La consulta vinculante de la DGT V2333-11 en la cual se describe el tratamiento contable de una situación similar a la planteada aquí:
   

   
   

       (...) Desde una perspectiva estrictamente contable, la sociedad donataria experimenta un aumento de sus fondos propios y el donante, en sintonía con el criterio recogido en la consulta 7 del BOICAC nº 75, contabilizará, con carácter general, un mayor valor de su participación salvo que, existiendo otros socios de la sociedad dominada, la sociedad dominante realice una aportación en una proporción superior a la que le correspondería por su participación efectiva.
   
       En tal supuesto, si existiesen otros socios en la sociedad dependiente, y la aportación se realizase en una proporción superior a la que le correspondería por su participación efectiva en el capital, el exceso sobre dicha participación se contabilizará de acuerdo con los criterios generales, es decir, se registrará un ingreso para la entidad donataria, atendiendo a lo dispuesto en el apartado 1 de la NRV 18ª del PGC.



3. Consulta nº 7 del BOICAC 75: Que indica la contabilización a valor razonable de las donaciones realizadas por socios.


4. Consulta nº 6 del BOICAC 79: Que indica que la sociedad donataria experimentará un aumento de sus fondos propios (Aportaciones de socios) en el porcentaje de participación que tenga el socio donante sobre el valor del elemento recibido a título gratuito.

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Operaciones vinculadas en el impuesto de sociedades.