Fiscalidad de la compraventa y alquiler de inmuebles

Mateo López
Licenciado en ADE de SuperContable

¿Vas a comprar una vivienda, alquilar un local o vender un terreno y quieres saber a qué impuestos tienes qué hacer frente?

En este seminario encontrarás la respuesta a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias, tanto estatal como autonómica y local. Analizaremos todas las figuras impositivas aplicables según cada situación con mención de las retenciones, declaraciones y plazos a tener en cuenta.

Veremos de forma exhaustiva la imposición aplicable en la compraventa de inmuebles, tanto desde el punto de vista del vendedor como del comprador, se trate de sociedades o personas físicas, incluso en el caso de no residentes en España.

El mismo detalle utilizaremos para explicar el arrendamiento de bienes inmuebles, sea de terrenos, viviendas u otras edificaciones, incluido el alquiler turístico con o sin servicios asociados.

Se trata pues de un seminario imprescindible para asesores fiscales y gestores administrativos pero también para particulares, autónomos y cualquier persona relacionada con el sector inmobiliario.

Programa del Seminario INSCRIPCIÓN

Fiscalidad inmobiliaria:
1. Impuestos directos:
  1. Impuesto sobre Sociedades (IS):
    - Sociedades patrimoniales.
    - Arrendamiento como actividad económica.
    - Regímenes especiales.
  2. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF):
    - Ganancias y pérdidas patrimoniales.
    - Rendimientos de capital inmobiliario.
    - Imputación de rentas inmobiliarias.
  3. Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR):
    - Mediante establecimiento permanente.
    - Sin establecimiento permanente.
  4. Impuesto sobre el Patrimonio (IP)
  5. Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD)
2. Impuestos indirectos:
  1. Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA):
    - Renuncia a la exención del IVA.
  2. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPyAJD).
3. Impuestos locales:
  1. Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
  2. Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE).
  3. Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO).
  4. Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU).
Imposición en la compraventa de inmuebles:
1. Para el vendedor.
2. Para el comprador.
Imposición en el alquiler de inmuebles:
1. Para el arrendador.
2. Para el arrendatario.
  - Retenciones.
Imposición en la tenencia de inmuebles:
1. En todo caso: IBI
2. Por afectación a actividad económica: IAE
3. Para grandes patrimonios: IP
4. Segundas residencias vacías: Imputación de rentas inmobiliarias