Modelo de Estatutos de una Comunidad de Bienes

Formularios

ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD DE BIENES.



En ..................., a ..., de ...................... de ....


                              REUNIDOS



    DE UNA PARTE, Don ............................, mayor de edad, titular del D.N.I. número .................., con domicilio en ..........................................., en la calle ........................................, en su propio nombre y derecho.

    DE OTRA PARTE, Don ................................, mayor de edad, titular del D.N.I. número .........................., con domicilio en ........................., en la calle ....................................., en su propio nombre y derecho.

    Ambas partes se reconocen capacidad y legitimación suficientes para constituir la presente comunidad, y a tal fin,


                              EXPONEN

    I. Que D. ........................... y D. ........................., son copropietarios por iguales cuotas indivisas de .......................... (art. 392 Código Civil ejemplo: una nave, una finca, etc.)..........., situado en ............, según consta en la escritura de ................... otorgada ante el Ilustre Notario de .................., de fecha ...................... de .................. de ........., con el número .................. de su protocolo.


    Descripción del bien ..................


    Cargas: Opción 1.- Libre de cargas y gravámenes.
            Opción 2.- Describir las cargas que pesan sobre el bien.


    Situación arrendaticia: Opción 1.- Libre de Arrendatario.
                            Opción 2.- Describir arrendatario del bien.


    II. Que los comparecientes tienen el propósito de constituir una Comunidad de Bienes que se denominará y se regirá conforme a los siguientes


                               PACTOS


PRIMERO.- CONSTITUCIÓN


    D. ........................... y D. ..........................., constituyen la Comunidad de Bienes de carácter privado y civil, denominada " ....................., C.de B.", con sujeción a lo ordenado en el artículo 392 del Código Civil, la cual se regirá conforme a lo dispuesto en estos Estatutos, y en su defecto, por lo dispuesto en el título tercero, libro segundo del Código Civil.


SEGUNDO.- OBJETO


    El objeto de la comunidad recae sobre la propiedad de ............(bien descrito) ..............., así como sobre los elementos que lo integran.


TERCERO.- DOMICILIO.

    La Comunidad tendrá su domicilio en ...........................


CUARTO.- DURACIÓN.

    La duración de la Comunidad será indefinida. No obstante, transcurridos diez años desde su constitución, cualquiera de los copropietarios podrá pedir la división de la cosa común.


QUINTO.- APORTACIONES.

    Los abajo firmantes aportan a la Comunidad, lo siguiente:

    D. ....................................., la mitad proindiviso del bien descrito, valorado en ............... Euros;

    D. ....................................., la mitad proindiviso del mismo bien, valorado en ...............Euros.


SEXTO.- DERECHOS Y OBLIGACIONES.

    Ambos copropietarios tendrán los mismos derechos y obligaciones.

    Cada partícipe podrá servirse del bien, siempre y cuando disponga del mismo conforme a su destino y sin perjudicar el interés de la comunidad, ni impida al copartícipe utilizarlo según derecho.

    En concreto cada copropietario disfrutará del bien durante un período de ............, en el siguiente orden ............

    Ninguno de los dos podrá, sin consentimiento del otro, hacer alteraciones en la cosa común, aunque de ellas resultaren ventajas para todos.


SÉPTIMO.- ADMINISTRACIÓN DE LA COMUNIDAD.

    La Comunidad se administrará por los copropietarios, que actuarán de forma conjunta en la toma de acuerdos.


OCTAVO.- DIVISIÓN DE LAS COSAS COMUNES.

    Se hará por los copropietarios o por árbitros nombrados a voluntad de los partícipes.

    En el caso de llevarse a cabo por árbitros nombrados a voluntad de los partícipes.
    En el caso de llevarse a cabo por árbitros o amigables componedores, deberán formar partes proporcionales al derecho de cada uno, evitando en cuanto sea posible los suplementos a metálico.

(Si la cosa indivisible, y los comuneros no convinieren en que se adjudique a uno de llos indemnizando al otro, se venderá y repartirá su precio, art. 404 del Código Civil)

    Y en prueba de conformidad, firman el presente por duplicado y a un solo efecto, en la ciudad y fecha arriba indicadas.




Fdo: ....................................     Fdo.:..............................


Comentarios



- Constitución de la comunidad de bienes.

Formularios



- Contrato constitutivo de la comunidad de bienes.

Legislación



- Título III del Libro II del Código Civil.

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