Amortización del inmovilizado. Edificios industriales.
AMORTIZACIÓN:EDIFICIOS INDUSTRIALES.
Se consideran como edificios industriales todas aquellas edificaciones en las que se realicen actividades tales como:
Tiene un coeficiente lineal máximo del 3%, y se podrá amortizar durante un período máximo de 68 años. Por tanto podremos aplicar el porcentaje de amortización que más nos convenga, dentro de los siguientes límites:- Actividades de generación, distribución y suministro de la energía y de los productos energéticos.
- Actividades de investigación, aprovechamiento y beneficio de los yacimientos minerales y demás recursos geológicos, cualesquiera que fuesen sus orígenes y su estado físico.
- Instalaciones nucleares y radioactivas.
- Industrias de fabricación de armas y explosivos y aquellas que se declaren de interés para la defensa nacional.
- Industrias alimentarias, agrarias, pecuarias, forestales y pesqueras.
- Actividades industriales relativas al medicamento y la sanidad.
- Actividades industriales relativas al fomento de la cultura.
- Actividades turísticas.
- Multiplicar la Base Amortizable por el Coeficiente máximo permitido (3%):
Cuota anual = Base Amortizable x Coeficiente Máx 
- Dividir la Base Amortizable entre el Período máximo de años permitidos (68 años):
Cuota anual = Base amortizableAños de vida útil 
Ejemplo
La empresa SuperContable adquirió en 20X1 una edificación, con el fin de ampliar la capacidad de su centro sanitario, por un valor de 300.000 Euros, la cual comenzó a amortizar desde el momento de la compra.Según las tablas dispone de un coeficiente lineal máximo del 3% (33 años y 4 meses), por lo que se dispone a amortizarlo linealmente por lo marcado en dichas tablas.
Solución 1
La empresa ha ido realizando la amortización aplicando el máximo coeficiente lineal desde el momento en el que adquirió dicho inmovilizado.Cuotas anuales de amortización: 300.000 x 3% = 9.000 Euros| AÑO | VALOR AMORTIZABLE | COEFICIENTE AMORTIZACIÓN | CUOTA ANUAL | AMORTIZACIÓN ACUMULADA | PENDIENTE AMORTIZAR |
| 20X1 | 300.000 | 3% | 9.000 | 9.000 | 291.000 |
| 20X2 | 291.000 | 3% | 9.000 | 18.000 | 282.000 |
| 20X3 | 282.000 | 3% | 9.000 | 27.000 | 273.000 |
| 20X4 | 273.000 | 3% | 9.000 | 36.000 | 264.000 |
| 20X5 | 264.000 | 3% | 9.000 | 45.000 | 255.000 |
| 20X6 | 255.000 | 3% | 9.000 | 54.000 | 246.000 |
| 20X7 | 246.000 | 3% | 9.000 | 63.000 | 237.000 |
| 20X8 | 237.000 | 3% | 9.000 | 72.000 | 228.000 |
Solución 2
La empresa ha ido realizando la amortización aplicando el período máximo de amortización de 68 años, desde el momento en el que adquirió dicho inmovilizado. | Período Máximo de Amortización = 300.000 Euros68 = 4.412 euros |
| AÑO | VALOR AMORTIZABLE | AÑOS AMORTIZACIÓN | CUOTA ANUAL | AMORTIZACIÓN ACUMULADA | PENDIENTE AMORTIZAR |
| 20X1 | 300.000 | 68 | 4.412 | 4.412 | 295.588 |
| 20X2 | 295.588 | 67 | 4.412 | 8.824 | 291.176 |
| 20X3 | 291.176 | 66 | 4.412 | 13.236 | 286.764 |
| 20X4 | 286.764 | 65 | 4.412 | 17.648 | 282.352 |
| 20X5 | 282.352 | 64 | 4.412 | 22.060 | 277.940 |
| 20X6 | 277.940 | 63 | 4.412 | 26.472 | 273.528 |
| 20X7 | 273.528 | 62 | 4.412 | 30.884 | 269.116 |
| 20X8 | 269.116 | 61 | 4.412 | 35.296 | 264.704 |
Legislación
Art. 12 Ley 27/2014 LIS. Correcciones de valor. Amortizaciones.Jurisprudencia
Consulta Vinculante V4907-16 DGT. Consideración de edificio industrial para ampliación de universidad.Siguiente: Amortización del inmovilizado. Terrenos destinados a escombreras.
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