Obras de rehabilitación energética de edificios de uso predominante residencial.

    El matrimonio formado por don Juan Parra y doña María Sánchez, casados en gananciales, es propietario de una vivienda (su vivienda habitual) ubicada en un edificio donde la comunidad de propietarios del mismo ha llevado a cabo unas obras de mejora de la eficiencia energética del edificio para obtener una clase energética "B", que anteriormente no tenía.

    Las obras, que serán abonadas por todos los propietarios según su cuota de participación, se iniciaron en diciembre de 2024 y terminarán en abril de 2025. Para afrontar el pago de la misma, se ha solicitado un préstamo que será pagado por los propietarios a través de los recibos mensuales. Concedida dicha financiación, la comunidad de propietarios realizará tres pagos, un primer pago, ya realizado, el 1 de diciembre de 2024 mediante transferencia, y otros dos pagos que serán abonados al contratista el 15 de marzo y el 15 de mayo de 2025, respectivamente.

     Por su correspondiente coeficiente de participación en dicha comunidad, al matrimonio de D. José y Dª. María le corresponde la cantidad (incluida la expedición de los certificados de eficiencia energética), de 9.500 euros del primer pago y 2.250 euros en los otros dos pagos que serán abonados por la Comunidad de Propietarios al contratista en las fechas antes reseñadas.

    El certificado de eficiencia energética previo a las obras se expidió en abril de 2024 y el posterior a éstas será expedido el 20 de mayo de 2025 y supondrá la calificación de la vivienda como clase energética "B".

    Determinar el importe de la deducción que pueden practicar en 2024 y 2025 tanto si optan por declaración individual como conjunta, y los excesos que pueden deducirse en los ejercicios siguientes, en su caso.