Consulta número: V2193-08 - Fecha: 20/11/2008
Órgano: SG de Impuestos sobre el Consumo

NORMATIVA Ley 37/1992 art. 91- Uno-1-7º




    El consultante es socio de una cooperativa promotora de viviendas de protección oficial. En la vivienda que se le va a adjudicar se van a realizar unas modificaciones, por la propia empresa constructora, con respecto a la memoria de calidades cuyo precio será satisfecho por el consultante.

CUESTIÓN-PLANTEADA

    Tipo impositivo aplicable a las mejoras.




    1. El artículo 90, apartado uno, de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido (Boletín Oficial del Estado del 29), preceptúa que el impuesto se exigirá al tipo del 16 por ciento, salvo lo dispuesto en el artículo siguiente.


    De conformidad con lo establecido en el artículo 91, apartado uno.1, número 7º de la Ley 37/1992, se aplicará el tipo impositivo del 7 por ciento a las entregas de los edificios o parte de los mismos aptos para su utilización como viviendas.


    La operación objeto de consulta consiste en reformas y mejoras de calidades que se van a realizar por el promotor (cooperativa) en una vivienda pendiente de entregar a su adquirente sobre las condiciones inicialmente pactadas. Por lo tanto, se deberá considerar como un mayor importe del precio de venta de la vivienda acordado en el contrato inicial de compraventa y ello con independencia de que el promotor facture de forma separada dichas obras.




2.- Lo que comunico a Vd. con efectos vinculantes, conforme a lo dispuesto en el apartado 1 del artículo 89 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.

Legislación

Art.13 Ley 37/1992 Impuesto sobre el Valor Añadido (I.V.A)