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Caso práctico de contabilidad. Fianzas recibidas y entregadas

Casos prácticos de contabilidad

FIANZAS RECIBIDAS Y ENTREGADAS


    La empresa RCRCR,SA le arrienda un inmueble durante 15 meses a Supercontable,SA por  un importe de 500 euros mensuales.  El primer mes del contrato, Supercontable  paga 500 euros más en concepto de fianza, estipulado en las condiciones del contrato de arrendamiento.


Solución:


CONTABILIDAD DE SUPERCONTABLE, SA (arrendatario):

  • En el momento en el que Supercontable,SA entrega la fianza a la empresa arrendadora RCRCR:

500Fianza constituida a largo plazo (260)
Bancos c/c (572)500


  • Al final del ejercicio económico, la fianza pasa a ser un derecho de cobro a corto plazo para Supercontable, por lo que la cuenta (260) se reclasificará a la (565):

500Fianza constituida a corto plazo (565)
Fianza constituida a largo plazo (260) 500


  • Cuando transcurren los 15 meses de vigencia del contrato, RCRCR debe devolver la fianza a Supercontable si no se incumple el contrato:

500Bancos c/c (572)
Fianzas constituidas a corto plazo (565)500


  • En el caso de incumplir el contrato de arrendamiento, RCRCR se quedará con la fianza y Supercontable contabilizará un gasto:

500Gastos excepcionales (678)
Fianzas constituidas a corto plazo (565)500


CONTABILIDAD DE RCRCR, SA (arrendador):

  • Al constituirse la fianza, RCRCR deberá contabilizarla con una entrada de dinero y una obligación de devolución:

500Bancos c/c (572)
Fianzas recibidas a largo plazo (180)500


  • Si la fianza pasa a ser efectiva en un periodo inferior al año, se traspasa a la cuenta de corto plazo:

500Fianzas recibidas a largo plazo (180)
Fianza recibida a corto plazo (560)500


  • Al vencimiento del contrato, si Supercontable no lo incumple, RCRCR debe devolverle la fianza:

500Fianza recibida a corto plazo (560)
Bancos c/c (572)500


  • Si Supercontable incumple el contrato de arrendamiento, RCRCR,SA contabilizará un ingreso al quedarse con la fianza:

500Fianzas recibidas a corto plazo (560)
Ingresos excepcionales (778)500



Jurisprudencia y Doctrina



- Consulta 1 BOICAC 84/2010. Tratamiento contable de las fianzas entregadas cuando se produce una revisión de las condiciones iniciales del contrato de arrendamiento.


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