Asiento de venta de terrenos y bienes naturales para uso productivo por un importe menor que su valor contable

       ASIENTO de: Venta de terrenos y bienes naturales para uso productivo vendido por un importe menor que su valor contable

  


          572 BANCOS E INSTITUCIONES DE CRÉDITO C/C VISTA, EUROS
          2910 DETERIORO DE VALOR DE TERRENOS Y BIENES NATURA
          671 PÉRDIDAS PROCEDENTES DEL INMOVILIZADO MATERIAL
                    a 210 TERRENOS Y BIENES NATURALES
                    a 477 HACIENDA PÚBLICA, IVA REPERCUTIDO



    Obtendremos pérdidas en la venta de un inmovilizado cuando nos paguen por él un importe menor al valor contable de ese inmovilizado. Esta pérdida se recoge en la cuenta (671).

    Valor de adquisición del inmovilizado
    - Amortización Acumulada del inmovilizado
    - Deterioro del valor del inmovilizado
    ---------------------------------------------
    VALOR CONTABLE DEL INMOVILIZADO o VALOR EN LIBROS



    La Sociedad RCRCR, SA vende un determinado inmovilizado material en las siguientes condiciones:

    . Precio de Adquisición: 2.000.000 euros
    . Precio de Venta: 1.500.000 euros.
       .Cobro de la venta:
           500.000 euros en el momento de la venta.
           500.000 euros al año de la venta.
           500.000 euros a los 2 años de la venta.
    . Amortización Acumulada hasta fecha de venta: 500.000 euros
    . Tipo de interés efectivo de la operación 8%.

SOLUCIÓN

    * En la fecha en que se produce la venta habremos de realizar: (sabiendo que el crédito a largo plazo debe ser valorado a coste amortizado)

    500.000,00 Bancos c/c (572)
    500.000,00 Amortización Acumulada Inmovilizado Material (281)
    500.000,00 Créditos a C/P por enajenación de Inmovilizado (543)
    428.669,41 Créditos a L/P por enajenación de Inmovilizado (253)
     71.330,59 Pérdidas procedentes del Inmovilizado Material (671)

        a Inmovilizado Material (21) 2.000.000
    --- x ---

    - El crédito a C/P debe ser actualizado al ser menos de un año.
    - El crédito a 2 años deberá ser valorado a coste amortizado de forma que:
                                         -2
        Crédito L/P = 500.000 * (1 + 0,08)  = 428.669,41 Euros

    * Al año siguiente:

    500.000,00 Bancos c/c (572)

        a Créditos a C/P por enajenación de Inmovilizado (543) 500.000,00
    --- x ---


    462.962,93 Créditos a C/P por enajenación de Inmovilizado (543)

        a Créditos a L/P por enajenación de Inmovilizado (253) 428.669,41
        a Ingresos de créditos a L/P (7620)  34.293,52
    --- x ---

    En este caso la periodificación del crédito cuando solamente queda un año sería:
                                          -1
        Crédito L/P = 500.000 * (1 + 0,08)  = 462.962,96 Euros

    * Finalmente en el año 2, cuando se cobre el resto del importe:

    500.000,00 Bancos c/c (572)

        a Créditos a C/P por enajenación de Inmovilizado (543) 462.962,93
        a Ingresos de créditos a L/P (7620)  37.037,07
    --- x ---


       ASIENTO de: Gastos excepcionales por siniestro total del inmovilizado (ejemplo vehículo)

  


          678 GASTOS EXCEPCIONALES
          281 AMORTIZACIÓN ACUMULADA DEL INMOVILIZADO MATERIAL
          291. DETERIORO DE VALOR DEL INMOVILIZADO MATERIAL
                    a 218 ELEMENTOS DE TRANSPORTE



    Como el inmovilizado ha sufrido un Siniestro Total habrá que darlo de baja en nuestra contabilidad, entonces debemos también anular la cuenta de la Amortización Acumulada (28) correspondiente a este inmovilizado y los Deterioros de valor del inmovilizado que tuviéramos registrados (caso de existir, si no lo hay evidentemente no aparecería la cuenta de deterioros en el asiento presentado).



    En la cuenta de Bancos (572) recogeremos el importe que nos paguen por el inmovilizado que vendemos.

    Si no nos dejan ningún importe a deber recogerá toda la cuantía que recibimos por el inmovilizado vendido.

    En la venta tendremos que cobrarle al comprador el IVA correspondiente por esta operación, el cual lo recogemos en la cuenta Hacienda Pública, IVA repercutido (477).


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