Asiento de ejecitar la opción de compra del contrato de leasing

       ASIENTO de: Ejecitar la opción de compra del contrato de leasing

  


          524 ACREEDORES POR ARRENDAMIENTO FINANCIERO A CORTO PL
          472 HACIENDA PÚBLICA, IVA SOPORTADO
                    a 572 BANCOS E INSTITUCIONES DE CRÉDITO C/C VISTA, EUROS



    En el Leasing el último pago normalmente corresponde al ejercicio de la opción de compra cuya contabilización es exactamente igual que la contabilización del pago de las cuotas.

    Hasta 2007, una vez ejercitada la opción de compra había que convertir el derecho (antigua cuenta 217) en el inmovilizado objeto del contrato de leasing, al mismo tiempo que reclasificar la amortización acumulada de intangible a material.
    A partir de 2008, y de acuerdo con la Norma de Valoración 7ª del Plan General Contable PYME, estos asientos ya no resultan necesarios pues el bien se dió de alta inicialmente en la formalización del contrato de acuerdo a la naturaleza del mismo (inmovilizado material o intangible según correspondiese)

    La cuenta (524) registrará el importe de la opción de compra, sin intereses.

    El propio Instituto de Contabilidad y Auditoria de Cuentas, ha resuelto en su [consulta nº 5 del BOICAC 78], además de la consideración y diferenciación entre "Inversión Inmobiliaria" e "Inmovilizado Material" en el caso de que de empresas que tienen entre sus actividades la adquisición de inmuebles para alquilarlos, reseñando que habrán imputarse como inversiones inmobiliarias, la tipificación de Arrendamiento financiero para los arrendamientos con opción de compra realizados por las empresas inmobiliarias.



    Al término de una operación de leasing tenemos que el importe de la opción de compra del inmovilizado es de 863,05 euros.
    El precio de adquisición del inmovilizado es de 12.020,24 euros. (así como el importe de los derechos adquiridos).
    La amortización acumulada es de 9.616,19 euros.

    El asiento del ejercicio de la opción de compra sería:

863,05 Acreedores por Arrendamiento Financiero a C/P (524)
138,09 Hacienda Pública, IVA soportado (472)

            a Bancos (572)   1.001,14
        --- x ---

    Ya no resulta necesario realizar ningún otro asiento de reclasificación como ocurría hasta 2007.

RÉGIMEN FISCAL del Leasing (artículo 106 Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades):

    Las cuotas del arrendamiento financiero deben descomponerse en tres partes diferenciadas:

    - Parte que corresponde a la recuperación del coste del bien excluyendo el valor de la opción de compra. Para los bienes inmuebles y análogos la cuota debe descomponerse en la parte amortizable y la no amortizable (parte del terreno).
    - Parte correspondiente a los intereses pagados por esta operación.
    - IVA correspondiente.

    Serán DEDUCIBLES FISCALMENTE los siguientes conceptos:

    - Los intereses pagados a la entidad arrendataria.
    - La parte de la cuota correspondiente a la recuperación del coste del bien (siempre que el bien sea amortizable). Esta deducción tiene una limitación que será el doble de la amortización lineal según tablas y el triple (2 por 1.5) para las PYMES.
    El exceso sobrante derivado de la aplicación de este límite será deducible en los períodos impositivos sucesivos, respetando igual límite.


ANEXOS
consulta nº 5 BOICAC 78

¿Tienes una duda? SuperContable te sacará de este apuro.

Accede al resto del contenido aquí

Siguiente: Asiento de renunciar a ejercitar la opción de compra del contrato leasing (ejemplo vehículo)

Queda terminantemente prohibida la reproducción total o parcial de los contenidos ofrecidos a través de este medio, salvo autorización expresa de RCR. Así mismo, queda prohibida toda reproducción a los efectos del artículo 32.1, párrafo segundo, Ley 23/2006 de la Propiedad intelectual.

Comparte sólo esta página:

Síguenos