Boletín semanal

Boletín nº01 05/01/2026

NOTICIAS

¡Atención arrendadores! Ya es oficial la nueva declaración informativa sobre arrendamientos de corta duración.

• Nueva obligación anual de información para quienes ofrezcan alojamientos de corta duración inscritos en el Registro Único de Arrendamientos.


• El primer modelo deberá presentarse en febrero de 2026 con los datos correspondientes al ejercicio 2025.

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La Orden VAU/1560/2025, publicada en el BOE de 31 de diciembre de 2025, aprueba el modelo informativo que deberán presentar anualmente los arrendadores de alojamientos de corta duración incluidos en el ámbito del artículo 10.4 del Real Decreto 1312/2024. Esta nueva obligación se inscribe en el desarrollo del procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y en el funcionamiento de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para la recogida e intercambio de datos de este tipo de alquileres.

El objeto principal de la orden es establecer un modelo normalizado para identificar cada categoría y tipo de arrendamiento de corta duración, que debe presentarse cada doce meses y que recogerá, al menos, un listado anonimizado de los arrendamientos constituidos. La información a suministrar permitirá identificar, entre otros extremos, aquellos arrendamientos que tengan una finalidad distinta de la residencial habitual, ya sea vacacional, por motivos laborales, de estudios o a causa médica, entre otros.

Quién debe presentar el modelo.

De acuerdo con la remisión que realiza la orden al artículo 10.4 del Real Decreto 1312/2024, están obligadas a presentar este modelo las personas arrendadoras de alojamientos urbanos de corta duración sujetos al Registro Único de Arrendamientos. Se trata, en particular, de los arrendamientos de alojamiento turístico y otras fórmulas de estancia de corta duración que, de acuerdo con la normativa sectorial y el propio real decreto, deban inscribirse y estar identificados en dicho registro.

El modelo informativo se configurará para recoger, de forma estandarizada, la información de cada categoría y tipo de arrendamiento, lo que facilitará el tratamiento y cruce de datos tanto por la Ventanilla Única Digital como por las distintas administraciones que intervienen en el control de la actividad. El listado de arrendamientos se aportará de forma anonimizada, si bien los datos estructurados permitirán trazar la actividad mediante la combinación con el número de registro y otros identificadores que se utilizan en el sistema de Registro Único.

Plazos y forma de presentación.

La orden fija expresamente que el modelo aprobado será el utilizado para aportar la información anual relativa a los arrendamientos urbanos de corta duración desde el recién terminado año 2025. Esta primera declaración deberá presentarse durante el mes de febrero de 2026, configurándose así un calendario anual de suministro de información que, se repetirá cada febrero en ejercicios sucesivos con referencia al año natural anterior.

La presentación del modelo deberá realizarse de forma presencial o a través de medios electrónicos, en concreto mediante la sede electrónica del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España, que actuará como registro competente a estos efectos.

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, del que depende la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, subraya que esta declaración informativa contribuye a dar cumplimiento a las obligaciones de recogida y transmisión de datos impuestas por el Reglamento (UE) 2024/1028, reforzando la transparencia del mercado de alquiler de corta duración. Con la aprobación de este modelo se completa una pieza clave del engranaje normativo que articula el Registro Único de Arrendamientos y la integración de la información remitida por arrendadores y plataformas digitales.

En este contexto, se anima a los sujetos obligados a revisar con antelación su situación registral y la información necesaria para cumplir, en plazo, con esta nueva declaración informativa anual sobre arrendamientos de corta duración.