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 Ejemplo práctico: Venta de Inmovilizado con Pacto de Recompra.

  La sociedad RCRCR, SA vende con fecha 01.01.2010 un inmovilizado registrado por importe de 80.000 euros y una amortización acumulada de 20.000 euros. En el contrato de venta se establece un pacto de recompra del inmovilizado 2 años más tarde (01.01.2012) por importe de 92.450 euros.

    Determinar el registro de la mencionada operación.
 Solución:

  La Norma de Valoración 14ª del Plan General Contable establece "Sólo se contabilizarán los ingresos procedentes de la venta de bienes cuando se cumplan todas y cada una de
las siguientes condiciones:

    a) La empresa ha transferido al comprador los riesgos y beneficios significativos inherentes a la propiedad de los bienes, con independencia de su transmisión jurídica.

 Se presumirá que no se ha producido la citada transferencia, cuando el comprador posea el derecho de vender los bienes a la empresa, y ésta la obligación de recomprarlos por el precio de venta inicial más la rentabilidad normal que obtendría un prestamista.

    En este sentido la operación aquí contemplada no resulta (de acuerdo a los criterios marcados por el PGC una venta de inmovilizado sino una operación de financiación con garantía (la del propio elemento).

    Así el registro a realizar sería el de una deuda:

    80.000 Bancos c/c (572)

                a Deudas a Largo Plazo 80.000,00
            --- x ---
  
    En este sentido el tipo de interés de la operación vendría dado por:
                    2
    80.000 * (1 + i)  = 92.450 ---> i = 7,5%

    Así a la finalización del ejercicio habremos de imputar como intereses los generados a lo largo del año 2010, de la forma:

    6.000 Intereses de Deudas (662)

                a Deudas a Largo Plazo (171) 6.000,00
            --- x ---
  
    También realizaríamos la correspondiente reclasificación de deudas, pues el pago se producirá a la finalización del siguiente ejercicio:

    86.000 Deudas a Largo Plazo (171)

                a Deudas a Corto Plazo (521) 86.000,00
            --- x ---
  

    A la finalización del ejercicio 2011, tendríamos:

    6.450 Intereses de Deudas (662)

                a Deudas a Corto Plazo (521) 6.450,00
            --- x ---
  
    Realizar la recompra del inmovilizado:

    92.450 Deudas a Corto Plazo (521)

                  a Bancos c/c 92.450
              --- x ---




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