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Zapatero
dice que la economía crecerá por encima del 3,5% este año
elmundo.es (07/02/2007)
El presidente del Gobierno, aseguró que la economía española crecerá por
encima de 3,5% en 2007, frente a la previsión inicial del 3,4%, y confirmó
que el superávit público alcanzó el 1,6% en 2006.
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El
avance del IPC armonizado baja en enero al 2,4%
cincodias.com (07/02/2007)
La tasa interanual del IPC armonizado español de enero bajó hasta el 2,4%,
según el indicador adelantado que elabora el INE. Además, la inflación
se situaría en el nivel más bajo desde marzo de 2004. El INE divulgará
el IPC completo de enero el 20 de febrero.
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Los
plazos de las hipotecas se duplican para garantizar el cobro
expansion.com (07/02/2007)
La subida del precio de la vivienda se vio acompañada en 2006 por un endurecimiento
de las condiciones de financiación, a través del incremento de los tipos
de interés que provocaron, a su vez, un alza del euribor hasta cerrar
el año en el 4%.
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La
economía española está 'imparable', pero con futuro incierto, según 'The
Economist'
elmundo.es EFE (09/02/2007)
"The Economist" destaca la nueva generación de empresarios, aunque persisten
los 'clanes familiares' .
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Los
alimentos más básicos suben hasta seis veces más que la inflación
expansion.com (12/02/2007)
El descenso del IPC no se ha dejado ver en los productos más necesarios
de la cesta de la compra. Más de la mitad de los alimentos analizados
por el Gobierno subieron en 2006 por encima del Índice de Precios al Consumo.
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Las
casas de cambio deberán identificar desde el lunes a los clientes
invertia.com EUROPA PRESS (09/02/2007)
Las casas de cambio de monedas y transferencias con el exterior deberán
identificar desde el lunes, 12 de febrero, a todas las personas que realicen
operaciones, con el fin de evitar operaciones de blanqueo de capitales.
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El
plan de 'minipisos' de alquiler para universitarios arrancará en 2009
elmundo.es (12/02/2007)
La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, ha anunciado que el plan
de viviendas para estudiantes que se desarrollará en los campus universitarios
de toda España arrancará en el curso 2009-2010.
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El
plan de 'minipisos' de alquiler para universitarios arrancará en 2009
elmundo.es (12/02/2007)
La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, ha anunciado que el plan
de viviendas para estudiantes que se desarrollará en los campus universitarios
de toda España arrancará en el curso 2009-2010.
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La
regulación financiera hará ilegal al sector de refinanciación de deudas
elmundo.es (12/02/2007)
La Agencia Negociadora de Productos Bancarios aseguró ayer que la próxima
regulación de los intermediarios financieros convertirá en ilegales a
más de la mitad de las empresas que han florecido en los dos últimos años
por la reunificación de la deuda para clientes con problemas financieros.
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Viejos
oficios en peligro de extinción
Empresas,
organismos y particulares luchan por conservar oficios como el de tonelero,
farero, cestero o pastor
JAVIER
F. MAGARIÑO (cincodias.com 07/02/2007)
Enero de
2006, la prensa local asturiana recoge la jubilación de un paisano,
José Manuel Sánchez Blanco, artesano tonelero. Los titulares
destacan el adiós del último representante de un oficio
que ha resultado básico para la industria sidrera durante siglos.
Su última obra, un tonel en castaño con capacidad para 34.000
litros en el que empeñó 450 horas de trabajo sin maquinaria.
'Encargamos el tonel para sustituir otro que estaba anticuado, pero este
no es un pedido habitual y muy poca gente en todo el país trabaja
en ello', relata Emilio Martínez, gerente del productor de sidra
Trabanco y último cliente del tonelero.
Paralelas
a la de Sánchez Blanco se están dando en España múltiples
historias relacionadas con la extinción de labores ancestrales.
Hasta hace muy poco aún quedaba algún Pregonero Mayor de
España, como Andrés López Salinero, natural de Alba
de Tormes (Salamanca). Aunque la jubilación le llegó en
1995, Andrés se resistió a colgar la trompetilla hasta hace
diez meses, cuando falleció. 'Dio pregones hasta en Fráncfort',
recuerdan en su casa, 'hace poco le han llamado para ver si iba a dar
un pregón en Marbella porque se lo prometió a Jesús
Gil. No sabían que ha fallecido'.
Para el
puesto de López Salinero, que terminó leyendo pregones en
sitios tan variopintos como Móstoles o Barcelona, se presentaron
30 candidatos a principios de los años cuarenta en Alba de Tormes.
Eran otros tiempos. En todo el país las nuevas tecnologías
sustituyen ya el soniquete del pregonero. El Ayuntamiento de Foios (Valencia)
manda las comunicaciones a sus vecinos por SMS, en Alcázar de San
Juan (Ciudad Real) se hace a través de la televisión, y
en Benicarló (Alicante) se usa el e-mail. 'A mí me encantaba
cómo lo hacía Andrés, pero ningún familiar
ha seguido la tradición porque no hay trabajo', lamenta la esposa
de Andrés López.
La evolución
económica y tecnológica ha dejado en la cuneta oficios como
el del hielero, afilador, barquillero y amenaza a otros como el del orfebre,
farero, pastor e incluso zapatero y costurero. Sin embargo, aún
quedan empresas boyantes e instituciones con interés en mantener
estas ocupaciones.
Jorge Muga, director Técnico de Bodegas Muga, reconoce que fabricar
barricas en sus dependencias de Haro (La Rioja) sale entre un 20% y un
30% más caro que adquirirlas en el mercado. 'Existen miles de toneleros
en Europa, pero tan solo un puñado de cuberos, y el nuestro, hasta
donde llega mi conocimiento, es el último cubero que queda en España',
dice Muga.
La razón
de mantener esa tradición en la bodega tiene que ver más
con la calidad de los caldos que con cualquier política de recursos
humanos. 'Después de la uva, que es la materia prima principal,
debemos controlar concienzudamente todo lo que concierne al roble'. Y
es que no es lo mismo, según desvela el técnico, criar un
vino en barricas de roble del bosque de Limousine que hacerlo con material
de Troncáis: 'Ambos son bosques franceses muy próximos,
pero las diferencias de calidad son abismales'. La plantilla de Muga incluye
cuatro toneleros y un cubero, con una media de 20 años de experiencia.
Otro punto
del país donde se planta cara al olvido es la localidad cordobesa
de Dos Torres, (2.600 habitantes), en el valle de Los Pedroches. Allí
vive Antonio Olmo, quien aprendió las artes de la cestería
con 16 años, cuando empezaba a trabajar en los olivares. Este vecino
colabora hoy con la Concejalía de Cultura como monitor de un taller
en el que se enseña a manejar el mimbre o las varas de olivo a
decenas de vecinos de todas las edades. 'Nuestro pueblo está declarado
Bien de Interés Cultural por la Junta. Destaca nuestra arquitectura,
pero también tratamos de mantener nuestras tradiciones tanto en
materia de oficios, como de gastronomía, folclore u oficios', señala
Reyes Gutiérrez, concejal de Cultura de Dos Torres. Las cestas
resultantes ya no van y vienen a los olivares, donde se ha impuesto el
plástico. Ahora se utilizan para colocar la ropa planchada o en
la recogida de setas.
Un último
protagonista que vio cómo peligraba su labor de siempre es Ignacio
Fernández, funcionario de carrera del cuerpo de Técnicos
Mecánicos de Señales Marítimas. Fernández
fue farero en Galicia y aunque su día a día sigue relacionado
con el mar hoy supervisa las señales de ayuda a la Navegación
desde un despacho. 'Me quedan 20 años para jubilarme y creo que
lo haré trabajando en y para los faros; lo que desconozco es todo
lo nuevo que tendré que aprender y cuánto tendré
que reciclarme', declara quien se reconoce un nostálgico.
Fareros
con nostalgia de su torre
Sólo
unos pocos de los 187 faros que existen en servicio en España mantienen
viva la profesión del farero o torrero, que es como se conocía
al encargado del faro en el siglo XIX. Ha sido mecanizada hasta la Torre
de Hércules, la linterna más antigua del mundo en funcionamiento,
con XIX siglos de historia delimitando las costas coruñesas.
Ignacio Fernández trabajó en un faro hasta 1993 y mantiene
una interesante página web, www.farosferrol.com. Sus compañeros
Javier Pérez de Arévalo, el último farero de La Mola
(Formentera), y Eugenio Linares, responsable de la torre de Estaca de
Bares (La Coruña) han publicado sendos libros sobre sus vivencias
una vez abandonada esta actividad.
Escuelas
para el pastor del siglo XXI
Técnicos
y políticos navarros y vascos no veían claro allá
por 1997 el relevo en la explotación del ovino lechero. La profesión
de pastor apenas llama la atención de las nuevas generaciones y
es esta la razón por la que nace la Escuela de pastores de Arantzazu
(Guipúzcoa). Las dependencias de un caserío hacen de improvisadas
aulas en las que Batis Otaegui, coordinador del centro, forma a aprendices
de toda España e incluso de otros países europeos y latinoamericanos.
Con el certificado de pastor en la mano, a los alumnos se les ayuda a
poner en marcha su propia explotación.
Aprender el oficio requiere 900 horas de teoría y práctica.
Tiempo suficiente para manejar un rebaño, empezar a ordeñar,
esquilar e incluso a elaborar quesos. Desde la puesta en marcha de esta
iniciativa han sido 133 los alumnos que han pasado por la escuela, el
23% mujeres.
Esta especie de autoescuela para pastores no es única. Hace dos
años abrió sus puertas la de Fortanete, en Teruel.
‘Generación
We’, los amos del mando a distancia del consumo.
Han nacido creyendo que el mundo está a su
disposición en un mando a distancia o en el ratón de un
ordenador. Son la Generación We: niños que no superan los
diez años y cuya influencia ya se ha dejado sentir con fuerza en
la industria del consumo.
ANA MARTÍNEZ
(expansion.com 12/02/2007)
Nacieron
a finales de los noventa y, con tan corta edad, su influencia ya se ha
dejado notar en algunos sectores. Los niños de la ‘Generación
We’, que controlan las nuevas tecnologías y los medios de
comunicación, son los amos del consumo.
Han nacido
creyendo que el mundo está a su disposición en un mando
a distancia o en el ratón de un ordenador. Son la Generación
We: niños que no superan los diez años y cuya influencia
ya se ha dejado sentir con fuerza en la industria del consumo.
Para ellos, la televisión convencional cada vez tiene menos interés,
porque no pueden cambiarla ni interactuar (al menos, de momento). Son
los hijos de Youtube y MySpace. Tienen una perspectiva mucho más
global del mundo y, en opinión de los expertos, “con ellos
la diversidad es una realidad, no un reto”.
Según Iconoculture, una empresa estadounidense que detecta tendencias
de consumo para compañías como Nestle o Sony, los niños
de la Generación We tienen un poder de compra estimado en más
de dieciocho mil millones de dólares. La industria del consumo,
que se quedó anquilosada en la fiebre adolescente, ha comenzado
a dirigir la vista un poquito más abajo, casi hacia los recién
nacidos. ¿Qué les interesa a los nuevos amos del consumo?
“Estamos hablando de una generación cuyos miembros tienen
la habilidad de estar en contacto entre ellos al instante a edades cada
vez más tempranas”, explica Nancy Robinson, vicepresidenta
y encargada de estrategias de consumidores de Iconoculture. “Si le
hubieras preguntado a alguien hace diez años sobre la necesidad
de un teléfono móvil para un niño de 5 años,
se habría echado a reír; ahora es algo casi normal”.
Quienes marcan la diferencia, según Robinson, son las familias:
“Los padres de la Generación We no ven la tecnología
como el enemigo y no sienten la necesidad de establecer límites:
en ocasiones, es una manera de ayudarse en su tarea de ser padres. También
lo ven como una experiencia que crea lazos. Animan a sus hijos no sólo
a escuchar lo que los medios dicen, sino a pensar en la posibilidad de
cambiarlos”.
Captar su interés El problema surge al comprobar la capacidad de
elección a la que se enfrentan estos jóvenes consumidores:
cuentan con un amplio abanico de posibilidades a su disposición
y una preparación como la que nunca antes en la historia habían
tenido unos niños de 10 años. Su capacidad de sorpresa es
casi nula. Lo conocen todo. Lo controlan todo. Saben cómo funciona
todo y no conciben que no haya nada que un mando a distancia no pueda
cambiar. Ante este panorama, los profesionales del márketing y
de la publicidad se preguntan cómo llegar a este público
con semejante potencial de compra.
Jonathan Steuer, investigador de Iconoculture, explica que “se trata
de una generación sin precedentes en la capacidad de control de
los medios de comunicación, y su forma de vida gira en torno a
eso. Eso implica un reto para quienes trabajan en esos medios, porque
hay que seguir manteniendo la atención de estos niños que
lo han visto todo”.
La influencia de la Generation We ya se ha sentido con fuerza en sectores
como el de los videojuegos y los juegos educativos, en el textil, en el
alimentario, en la sanidad o en el turismo. Se trata de un grupo consolidado
de consumidores obstinados, que saben cómo influir en las compras
de sus padres y en qué invertir sus propios ahorros. “Han
sido estudiados, impulsados y dirigidos para esto desde que estaban en
pañales. Están cambiando el modo en que los productores
observan el producto y los mercados a los consumidores”, concluye
Jonathan Steuer.
En busca de la primera vez El hecho de convencer a los consumidores para
que no dejen de comprar (o para que sigan comprando como hasta ahora)
no se limita sólo a la ‘Generación We’. Las nuevas
tecnologías han revolucionado la industria del consumo y los clientes
de la actualidad están mucho más informados que antaño.
Los nuevos consumidores son los ‘trysumers’, como les denominan
en Estados Unidos, clientes bien informados en busca de nuevas experiencias.
Gracias a los cambios sociales y a las nuevas tecnologías, se han
convertido en consumidores experimentados que no se conforman con cualquier
cosa y que se han aburrido de lo convencional.
Nunca antes en la historia, la humanidad (el mundo occidental, en su mayoría)
había tenido tantos productos a su disposición a un precio
asequible. Desde la televisión a los vuelos de compañías
de bajo coste, el consumo ha experimentado un desarrollo superior a cualquier
expectativa optimista.
Todo está a nuestra disposición. La innovación ha
venido de la mano de los productos de lujo, inalcanzables, en principio,
para la mayor parte de la población: la compra es imposible, pero
el alquiler de este tipo de servicios está transformando del sector.
Desde el alquiler de bolsos para una noche al renting de coches para varios
años, con el aumento del nivel de vida algunas firmas han comprobado
la rentabilidad de la democratización del lujo. En opinión
de Kristina Dryza, “el hecho de probar cosas nuevas es la alternativa
decadente a la propiedad y la permanencia.
Nada te para. El reto es experimentar. Estamos obsesionados con descubrir
nuevas experiencias, con sentir la sensación de la ‘primera
vez’. Las cosas se han vuelto demasiado fáciles y aburridas.
Siempre nos preguntamos ¿qué puedo probar que sea diferente?’.
Las primeras experiencias tienen elementos de autotransformación
que hacen que los consumidores aburridos se sientan distintos.
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CONSULTA
VINCULANTE
FECHA-SALIDA
28/09/2005 (V1896-05 )
DESCRIPCION-HECHOS
La comunidad
de bienes consultante, integrada por dos comuneros, está dada de
alta en el epígrafe 861.2 de las Tarifas de la Sección Primera
del Impuesto sobre Actividades Económicas, alquiler de naves y
locales, estando en posesión del certificado de exoneración
de retención concedido por la Administración Tributaria.
No tiene ninguna persona contratada ni local exclusivamente destinado
a la gestión de la actividad.
CUESTION-PLANTEADA
Obligación
de efectuar pagos fraccionados.
CONTESTACION-COMPLETA
De acuerdo
con lo dispuesto en el artículo 107.1 del Reglamento del Impuesto
sobre la Renta de las Personas Físicas, aprobado por el Real Decreto
1775/2004, de 30 de julio (BOE de 5 de agosto), “los contribuyentes
que ejerzan actividades económicas estarán obligados a autoliquidar
e ingresar en el Tesoro, en concepto de pago a cuenta del Impuesto sobre
la Renta de las Personas Físicas, la cantidad que resulte de lo
establecido en los artículos siguientes, sin perjuicio de las excepciones
previstas en los apartados siguientes”.
El artículo
25.2 del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las
Personas Físicas, aprobado por el Real Decreto Legislativo 3/2004,
de 5 de marzo (BOE de 10 de marzo), delimita cuando el arrendamiento o
la compraventa de inmuebles constituye una actividad económica.
Para ello han de concurrir las dos circunstancias siguientes:
a) Que en
el desarrollo de la actividad se cuente, al menos, con un local exclusivamente
destinado a llevar a cabo la gestión de la misma.
b) Que para la ordenación de aquella se utilice, al menos, una
persona empleada con contrato laboral y a jornada completa.
Dado que
según indica el consultante, para la gestión de los alquileres
no cuentan con personal empleado ni con local exclusivamente destinado
a llevar a cabo dicha gestión, los rendimientos derivados de los
alquileres se calificarán como rendimientos del capital inmobiliario,
a tenor de lo dispuesto en los artículos 19 y 20 de la Ley del
Impuesto.
En consecuencia, al no constituir una actividad económica, los
comuneros no estarán obligados a efectuar pagos fraccionados.
Lo que comunico
a Vd. con efectos vinculantes, conforme a lo dispuesto en el apartado
1 del artículo 89 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General
Tributaria.
CONSULTA
VINCULANTE
FECHA-SALIDA
24/10/2006 (V2115-06
)
DESCRIPCION-HECHOS
Durante
el ejercicio 2005 el consultante en virtud de la subrogación empresarial
con efectos a partir del mes de mayo de dicho año 2005, ha trabajado
para dos empresas distintas.
CUESTION-PLANTEADA
A efectos
del límite determinante de la obligación de declarar, si
es correcto considerar la existencia de un único pagador.
CONTESTACION-COMPLETA
Como cuestión
de principio se hace preciso señalar que la presente contestación
se realiza bajo la consideración de que el presente caso consultado
trata de un supuesto de sucesión de empresa a los que se refiere
el artículo 44 del Estatuto de los Trabajadores.
De ser así,
se estaría a su vez ante el supuesto legal de “subrogación
de trabajadores”, por lo que se consideraría que, en los casos
de cambio de titularidad de la empresa, centro de trabajo o de una unidad
productiva autónoma de la misma, no se extingue por si misma la
relación laboral de los trabajadores, quedando el nuevo empresario
subrogado en los derechos y obligaciones laborales del anterior, en definitiva,
asumiendo asimismo las obligaciones tributarias de la entidad de la que
provienen los trabajadores que se incorporan a la nueva empresa, de forma
que, a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
se refiere, en concreto en lo que afecta a la obligación de declarar,
en el presente caso se considerase un único pagador.
De acuerdo
a ello, y conforme a lo dispuesto en el artículo 97.2 del texto
refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas,
aprobado por el Real Decreto Legislativo 3/2004, de 5 de marzo, el límite
determinante de la obligación de declarar para los rendimientos
del trabajo sería en lo que respecta al ejercicio 2005 de 22.000
euros anuales.
Lo que comunico
a Vd. con efectos vinculantes, conforme a lo dispuesto en el apartado
1 del artículo 89 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General
Tributaria.
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Tribunal
Supremo.
Fecha 29/11/2006.
Tipo de resolución: Sentencia del Tribunal Supremo
Según
la Sentencia del Tribunal Supremo de 29 de noviembre de 2006, la excedencia
voluntaria al tiempo de producirse un expediente de regulación
de empleo no da derecho a indemnización.
El demandante
reclamaba de las empresas para las que trabajó y del Fondo de Garantía
Salarial el reconocimiento a su favor de las indemnizaciones establecidas
en un expediente administrativo por el que se había declarado extinguida
la relación laboral que le había unido al grupo empresarial
para el que trabajaba. Sin embargo, el demandante, cuando se produjo la
resolución administrativa que dio lugar a la extinción de
su contrato, se hallaba en situación de excedencia voluntaria.
El Tribunal
Supremo entiende que "la situación del excedente voluntario
es la de quien en su propio interés se ha separado de la empresa
y a quien nuestro ordenamiento, por tal razón, no le reconoce el
derecho a reingresar en la empresa cuando transcurra el periodo de excedencia
sino tan sólo la expectativa de poder ser readmitido y sólo
en el supuesto de que la empresa en el momento de la solicitud tuviera
puestos de igual o similar categoría". En esta situación
se considera que dicho trabajador en realidad no pierde su puesto de trabajo
cuando la empresa extingue las relaciones laborales con sus trabajadores
por cualquiera de las causas que justifican el despido colectivo conforme
a lo previsto en el artículo 51 ET. Aquella expectativa, por tanto,
en nada equivale a un puesto de trabajo, lo que conduce al Tribunal Supremo
a la estimación del recurso interpuesto por el Fondo de Garantía
Salarial y a denegar la indemnización solicitada por el trabajador.
Juzgado de lo Penal
Tipo de resolución: Sentencia
EL JUZGADO
DE LO PENAL Nº 1 DE JAÉN HA CONDENADO A SEIS MESES DE CÁRCEL
A UN EMPRESARIO POR MOBBING LABORAL
El empresario
asignó a su empleada, tras su reincorporación a la empresa
a causa de una despido previo declarado nulo, una habitación sin
ventilación, sucia, dotada de una mesa, una silla, un bolígrafo,
y un papel, no siéndole encomendada por el empresario durante toda
la jornada laboral tarea alguna y manteniéndola en una situación
de aislamiento con respecto a los otros trabajadores.
Los hechos, declarados probados, son legalmente constitutivos de delito
contra la integridad moral del artículo 173.1 del Código
Penal, del que es responsable en concepto de autor directo del artículo
28 CP el empresario acusado.
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LA MOTIVACIÓN DE LAS SANCIONES.
Reiteradamente los tribunales económicos han puesto límite
a la desmedida arbitrariedad en la aplicación del régimen
sancionador tributario por parte de la Administración Esta en la
mayoría de las ocasiones, se limita a reproducir la norma tributaria
que tipifica la infracción cometida por el contribuyente, así
como párrafos estandarizados para justificar la responsabilidad
del sujeto infractor. Así siguiendo la reiterada doctrina en materia
sancionadora podemos señalar como elementos claves en cualquier
expediente sancionador los siguientes:
 1.
Necesidad de que en el expediente sancionador queden perfectamente identificados
los hechos por los que la Administración impone una sanción
tributaria. Así pues no es suficiente como afirma Tribunal Económico
Administrativo con reproducir la norma en la que dichos hechos se tipifican
como infracción. Ello exige de la Administración la narración
de los hechos de tal modo que le permitan calificarlos como infracción
al ordenamiento tributario.
2.
La responsabilidad del obligado tributario. Los tribunales económicos
han manifestado de forma expresa que no es suficiente para fundamentar
la responsabilidad del sujeto infractor la simple trascripción
de párrafos genéricos propios de la administración
que liquida, anulando por ello el acto de imposición de sanción.
Así se exige que el expediente sancionador concrete las circunstancias
que permiten considerar al obligado tributario responsables de los hechos
que anteriormente se han tipificado como infracción tributaria.
Es necesario señalar el grado de culpabilidad a la vista de los
hechos determinantes de la infracción, concretando si en dicha
conducta se aprecia dolo o simplemente culpa y sin que sea suficiente
la mera manifestación de que no concurre ninguna causa de exoneración
de la responsabilidad.
3.
Identificación de las circunstancias en las que la Administración
se base para la calificación de la infracción tributaria
(como leve, grave o muy grave) así como de los criterios de graduación
aplicables y los cálculos que proceda efectuar para determinar
el importe de la sanción impuesta. Especial mención a la
calificación de la sanción ya que la misma como leve, grave
o muy grave tiene una especial repercusión económica. Al
respecto los tribunales han puesto de manifiesto la falta reiterada de
motivación de la calificación de la sanción, especialmente
en los conceptos de Ocultación y medios fraudulentos, que aunque
de nueva redacción en la Ley General Tributaria siguen siendo muy
dificultosos en su aplicación e interpretación según
la doctrina reiterada.
TRANSMISIÓN DE TERRENO NO AFECTOS A ACTIVIDAD EMPRESARIAL
ALGUNA.
Es muy común
en el tráfico empresarial sujetar las transmisiones de inmuebles
a IVA ya que la cuota repercutida por el transmitente será deducible
para el adquirente si es empresario o profesional y destina el bien adquirido
a su actividad empresarial o profesional.
El caso que comentamos a continuación tiene por objeto la
venta de un terreno en el ejercicio 2007 que durante varios años
atrás fué objeto de arrendamiento, concretamente en el año
2001 y 2002 fué objeto de sendos contratos de arrendamientos sujetos
y no exentos de IVA sin que posteriormente haya existido contrato alguno
sobre los mismo.
Considero que se trata de una transmisión de terrenos no afectos
a la actividad profesional o empresarial del transmitente por lo que la
transmisión no está sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido
y, por consiguiente, debe quedar sujeta al Impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, concepto Transmisiones
Patrimoniales Onerosas, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo
7.5 del Texto Refundido de este último Impuesto.
Tal apreciación radica en la ausencia de actividad
empresarial o profesional alguna por parte de la entidad transmitente
ya que si bien en 2001 y 2002 los terrenos fueron objeto de sendos
contratos de arrendamiento, éstos se extinguieron no conociéndose
desde esa fecha actividad económica alguna al sujeto transmitente,
ni de arrendamiento ni de ninguna otra, por lo que la transmisión
de los repetidos bienes y derechos quedaría fuera del ámbito
del hecho imponible del Impuesto sobre el Valor Añadido que delimita
el artículo 4 y siguientes de la Ley 37/1992 del Impuesto y, en
consecuencia, al no estar sujeta al IVA la repetida transmisión,
no resulta procedente la repercusión de cuota alguna por parte
del transmitente, ni por consiguiente su deducción por el sujeto
pasivo.
El Tribunal Económico Administrativo Central (TEAC), en resolución
de 28 de septiembre de 2005 advierte el que, así como la
condición de sujeto pasivo del impuesto se adquiere cuando existen
indicios suficientes de que los bienes adquiridos se van a destinar al
desarrollo de una actividad empresarial o profesional, de igual manera
dicha condición se pierde cuando concurren circunstancias igualmente
objetivas que indican que no va a desarrollarse actividad empresarial
o profesional alguna. Entre estas circunstancias, y citando la jurisprudencia
del Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas (TJCE), (apartados
10 y 21 de la sentencia de 11 de julio de 1991, asunto C-97/90, Lennartz),
para el citado Tribunal se encuentran, entre otras, "la naturaleza
de los bienes de que se trate y del período transcurrido entre
la adquisición de los bienes y su utilización para las actividades
económicas del sujeto pasivo".
Es decir, la mera existencia de actividad en un tiempo pretérito
no ha de suponer, al menos en la consideración del TEAC y en la
del TJCE , que indefectiblemente toda enajenación subsiguiente
lo haya de ser en el desarrollo de una actividad económica,
máxime cuando, de contrario, elementos objetivables como una dilatada
inactividad conducen a considerar lo contrario. A la vista de los hechos
el período transcurrido desde el último arrendamiento conduce
a considerar que la entidad dejó de realizar su actividad empresarial
y perdió su condición de sujeto pasivo a efectos del IVA
pudiendo considerar la transmisión efectuada excluida del ámbito
de aplicación del IVA. Y es que, como refiere el Tribunal en la
citada resolución,“Cuando contemplamos la cuestión
con la perspectiva que nos permite el momento presente, debemos considerar
que la entidad ... no ha tenido durante esos años y hasta el momento
de la enajenación de los terrenos, otra actividad que la mera tenencia
de unos bienes inmuebles que no pueden considerarse afectos al desarrollo
de su actividad, y la única retribución que ha obtenido
la constituye el beneficio derivado de su venta ... En definitiva, la
transmisión de los terrenos es una operación no sujeta al
IVA”.
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